Вышел сегодня небольшой спор с одним человеком. Разговор зашел о доходных домах.
Если кто не в курсе в таких домах квартиры не продаются, а сдаются в найм, в аренду.
Строительная компания Брусника выступила пионером в данном вопросе и построила дом именно такого формата. Локация неплохая, район Шаумяна-Чкалова.
Вот в чем суть спора. Мой оппонент утверждал, что скоро снимать квартиру у частников будет не выгодно, что все арендаторы будут стремится снимать квартиру именно в доходном доме. А так-же, покупать квартиры перестанут и будут снимать, мол это выгодней чем платить 20 лет ипотеку. И вообще это тренд-все в прокат, машины, вещи, а теперь и квартиры.
Спорить о том, что тренд, что не тренд я не стал, а вот по ценам и выгоде аренды в доходном доме по сравнению с арендой квартиры, по старинке, готов поспорить. Я порылся и нашел примерные цены на аренду квартир в доходном доме на Шаумяна.
Итак аренда студии, все по данным Дом.РФ, обойдется вам в 22 т.р. в месяц, однушечка обойдется вам в 33,5 т.р, двухкомнатная от 47 и выше.
Цены слега кусаются. Ту же двушку на Юго-Западе можно найти за 25-30 т.р. в месяц. А это значит, что при такой ценовой политике доходные дома составят конкуренцию съемному жилью.
Хотя у таких домов есть большой плюс. Тебя не смогут выставить за порог с вещами просто по прихоти хозяина жилья.
А по поводу второго вопроса о том что лучше снимать чем покупать… Так по мне это просто бред и покупать квартиру надо. Раньше, позже, за свои, с помощью ипотеки,но покупать надо. Так как по меньшей мере это будет ваш ДОМ. Свой собственный, а не арендовный, ДОМ!!!!!!
Вот такую мысль я хотел бы до вас донести.
А если есть вопросы по покупке или продаже недвижимости, пишите или звоните, все объясню, расскажу и помогу.