Ипотека в 0,01% это реально! Читать до конца,жесть!!!!
Не буду выдумывать сразу бахну в лоб ставка 0,01% на весь срок ипотеки, 0,01%, Карл, это не шутка. У вас на 20 лет ипотеки такая ставка. Представляете какая мизерная будет переплата.
Как обычно без условий не обошлось основных их несколько, а главное одно.
Итак, для начала основные:
1. В Екатеринбурге эти квартиры можно приобрести, по договору ДДУ, только в новостройках. Только в трех жилых комплексах. Такая ставка распространяется лишь на строящееся жилье, то есть вторичку по такой ставке не купить.
2. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости выбранной вами квартиры.
3. Взять в ипотеку вы сможете не более 6 000 000 рублей.
А теперь главное условие получения субсидированной ставки. Вот оно стоимость объекта будет завышена на 23 %.
На самом деле это не страшно. Я утверждаю, что ваша переплата по ипотеке и месячный платеж будет гораздо ниже, даже чем при ипотеке с господдержкой с процентной ставкой в 6% годовых.
Давайте попробуем разобраться с переплатой и ежемесячным платежом.
Итак, для начала ипотека с господдержкой 6%, стоимость объекта 5 750 000 руб, мы берем в ипотеку ровно 5 000 000 руб. на 240 месяцев (20 лет). Ежемесячный платеж у нас будет в районе 36 000 руб и переплата за 20 лет составит 3 600 000 руб. Т.е. вы взяли 5 млн, а отдали 8,6 млн. Да и не забывайте, для того что бы получить такую ипотеку, у вас должен быть весьма приличный доход, не менее 80-100 тыс руб
Смотрим что у нас с субсидированной ипотекой в 0,01%. Мы помним, что стоимость объекта завышается на 23% и если он для других стоит 5 750 000, то прибавив 23% получаем 7 072 000, что бы взять максимальный кредит 6 000 000 наш первоначальный взнос будет чуть больше 15 %. Итак, мы берем на 20 лет 6 000 000(побольше на миллион) под ставку 0,01%. Ежемесячный платеж у нас будет 25 025 рублей ВСЕГО!!!!! И переплата за 20 лет составит, ВНИМАНИЕ, 6 027 руб. Итого взяв 6 млн руб, мы отдадим банку 6 006 027 руб.
Резюмируем: ежемесячный платеж меньше на 10 000 рублей, отсутствие переплаты, ваш доход может быть меньше чем в первом случае так как ваш ежемесячный платеж ниже. Это то что сразу бросается в глаза.
У вас еще есть вопросы? Тогда свяжитесь со мной и вам все расскажу подробнее, 89222026764 если не смог ответить пишите в личку.
P.S. Если кому то показались цифры расчетов неправдоподобными, проверьте их сами на любом кредитном калькуляторе.
P.S.2 Вы реально можете купить вторую квартиру и сдавая ее гасить ипотеку полностью….
Получилось слегка занудно, но интересно.